324 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

324 900 $

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324 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

324 900 $

Prochaine visite libre

726 2e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4H9

DUPLEX OU INTERGÉNÉRATION. 2 entrées indépendantes. Idéal pour premiers acheteurs et/ou bricoleurs. Vous pouvez occuper la propriété en entier, logez un membre de votre famille au sous-sol ou obtenir des revenus supplémentaires! Ajoutez quelques rénovations et cette propriété vous comblera, au prix d'un loyer... RDC à aire ouverte, très lumineux. Possibilité d'ajouter une chambre en enlevant l'escalier. Poêle au bois dans le salon. Toiture 2020. Cour clôturée et remise. Secteur homogène situé à quelques coins de rue du Boul. Arthur-Sauvé. De multiples commerces et restaurants sont disponibles. Plusieurs services, écoles, parcs +++

  • Superficie du terrain: 3 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1955
CHARLOTTE LOUIS-MICHAUD
Courtière immobilière résidentiel
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'7" X 37'1" Irrégulières

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Rangement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le sous-sol est actuellement loué 400.00$/mois (sans bail).
Le locataire quitte au 1er juillet 2024.

Rénovations ou améliorations:
2020 Toiture
2020 Nouvelle cheminée installée
2005 Redivision des pièces. Condamnation d'une chambre au RDC
2005 Salle de bain refaite au RDC

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'7" X 37'1" Irrégulières

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Rangement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 76'

3 039,73 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'8" X 4'5" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 10'6" X 7'7" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 16'9" X 11' Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 7' Couvre-sols souples
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 13' X 10'4" Bois Laveuse/Sécheuse
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'11" X 4'6" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 13'9" irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 11'10" Céramique Salle à manger
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 10'7" Parqueterie Porte-patio
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 9'5" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
2 (Princ.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'8" X 4'5" Couvre-sols souples Logement
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 10'6" X 7'7" Couvre-sols souples Logement
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 16'9" X 11' irr. Plancher flottant Logement
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 13' X 10'4" Bois Logement
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 7' irr. Couvre-sols souples Logement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles meublant de l'unité du haut sauf 2 meubles (le canapé brun et le meuble de la machine à coudre).

Le canapé brun et le meuble à l'entrée/machine à coudre en bois. Tous les biens du locataire de l'intergénération ainsi que les autres bien personnels du VENDEUR.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
CHARLOTTE LOUIS-MICHAUD
Courtière immobilière résidentiel
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2024)
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Mon nom est CHARLOTTE LOUIS-MICHAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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